SUPERVISIÓN DE OBRA Y REVISIÓN DE LOS SISTEMAS DE CLIMATIZACIÓN EN EL AICM

INPAL
14 abr
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Actualizado: 14 abr

SUPERVISIÓN DE OBRA

El Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México (AICM) es una de las terminales aéreas con mayor tráfico de pasajeros en América Latina. La operación continua de sus instalaciones exige un ambiente controlado que garantice confort térmico, calidad del aire y condiciones óptimas para equipos sensibles (salas de servidores, mostradores de check-in, salas de juntas, etc.).

Los equipos de aire acondicionado tipo VRV, sistemas de expansión directa, manejadoras de aire y torres de enfriamiento presentan desgaste acelerado dado el alto nivel de uso 24/7/365. Por ello, se requiere un proyecto de supervisión y revisión técnica que asegure su funcionamiento, prevenir fallas y optimizar el consumo energético.

OBJETIVO GENERAL

Desarrollar un plan sistemático para la supervisión de obra, inspección y evaluación del estado operativo de los equipos de climatización en las Terminales 1 y 2, áreas de conexión y zonas administrativas del AICM.

Realizar una inspección mecánica, eléctrica y de controles en cada unidad de aire acondicionado.
Detectar equipos con bajo rendimiento térmico, fugas de refrigerante, obstrucciones en filtros o ductos, y fallos en compresores o ventiladores.
Elaborar un informe técnico que priorice acciones correctivas y predictivas.
Monitorear en tiempo real parámetros clave (temperatura de suministro, presión diferencial, consumo eléctrico) mediante sensores portátiles o BMS (Building Management System).
Proponer un programa de mantenimiento basado en la condición (RCM) adaptado a la operación aeroportuaria.

ALCANCE

Ubicaciones: Terminal 1 (zonas nacionales e internacionales), Terminal 2, pasarelas de embarque, áreas de tránsito, salas VIP, cuartos técnicos y centro de control de instalaciones.

Equipos a revisar:

Unidades de tratamiento de aire (UTA)
Enfriadores (chillers) centrífugos y de tornillo
Condensadoras y evaporadoras
Fan coils y cassettes
Sistemas de conductos y rejillas
Sensores de temperatura, humedad y CO₂

Actividades:

Inspección visual y termográfica
Medición de caudales de aire y refrigerante
Análisis de aceite en compresores
Verificación de tarjetas de control y variadores de frecuencia
Pruebas de estanco y limpieza de serpentines

Metodología

Inventario detallado y etiquetado de equipos
Ensayos no destructivos (END): Termografía, vibrometría, ultrasonido para detección de fugas
Registro histórico de temperaturas, horas de operación y fallas previas
Supervisión semanal de personal técnico asignado por turnos, con checklist digital y reporte diario
Comité semanal con personal del AICM y contratistas

ENTREGABLES

Reporte ejecutivo sobre el estado general (semáforo crítico: verde, amarillo, rojo)
Base de datos digital de cada equipo con el historial de inspecciones
Plan de acción correctiva priorizado (30, 60, 90 días)
Recomendaciones para mejorar la eficiencia energética (cambio de filtros, limpieza de condensadores, ajuste de puntos de ajuste)
Certificado de supervisión y registro oficial para auditorías internas